Володіння власним будинком приносить низку переваг, але також виклики та вимоги. Тому володіння нерухомістю є формою відзнаки, яка чудово відображена в статистиці Європейського статистичного бюро. За даними 2021 року, лише 27,9% жителів міст, що входять до Європейського Союзу, живуть у такій формі забудови. Цікаво, що статистика для Польщі ще менш оптимістична. Проте мешканці Лодзі можуть зробити свій внесок у покращення цієї статистики, і сьогоднішня публікація неодмінно допоможе досягти цієї мети!
У пошуках простору
Проте чи шукають поляки, а особливо жителі Лодзі, більшого простору для діяльності? Визначити це допоможе звіт Статистичного управління Лодзі. Баланс житлових умов у Лодзькому воєводстві ґрунтується на Національному переписі населення та житлового фонду 2021 року, який показує кілька важливих тенденцій.
На самому початку установа наводить дані про тенденції ринку нерухомості в порівнянні з результатами 2011 року. Як наслідок, спостерігалося зростання кількості квартир майже на 7%. Однак на цьому повідомлення, які стосуються теми сьогоднішньої статті, не закінчуються.
Друге зауваження є особливо важливим, оскільки свідчить про зростаючий попит мешканців Лодзі на односімейні будинки. У звіті є коментар щодо збільшення кількості самих будівель, і тут ескалація сягнула рівня 8,9%.
Потреба в просторі також відображається на самій корисній площі. Середні параметри зупинилися на позначці 71,4 кв.м, що становить приріст понад 4 кв.м. Тут також варто згадати середню кількість кімнат у квартирах, що використовуються. Це число становить 3,69, що ще раз свідчить про підвищення вимог.
Посилаючись на основну тему видання, не варто забувати й про контекст спільноти. Ще у 2021 році Європейське статистичне бюро попередило, що майже 18% домогосподарств Європейського Союзу борються з проблемою перенаселення. Польські умови – це показник 35,7%, коли середня кількість кімнат, доступних одному мешканцю, становила 1,1.
Тоді ідеальним рішенням буде вибір доступних варіантів, також на веб-сайті https://gethome.pl/. У майбутніх власників односімейної нерухомості є два шляхи – придбати готову інвестицію або побудувати її самостійно. Обидва ці варіанти мають численні переваги і, водночас, ризики.
Чому варто купувати готовий будинок?
Нинішні ціни на нерухомість досить високі, але найближчим часом ці параметри можуть значно зрости. чому
Інформація про ціни на квартири та ситуацію на ринку житлової та комерційної нерухомості в Польщі в першому кварталі 2023 року, підготовлена Національним банком Польщі, свідчить, що кількість розпочатих інвестицій у цей період становила менше 39 тис. Це означає падіння більш ніж на 27% порівняно з тим же кварталом минулого року.
Така ситуація може призвести до дефіциту на ринку нерухомості і, як наслідок, до посилення конкуренції. Альтернативний варіант – придбати односімейний будинок.
Тоді варто ознайомитись за допомогою урядового проекту Програма «Перша квартира». Цей особливий пакет субсидій для іпотечного кредиту також діє в разі інтересу до односімейних будинків на первинному та вторинному ринку.
Ліміт підтримки становить 500 000 злотих для неодружених і 600 000 злотих для сімейної пари та пари, яка виховує хоча б одну дитину. Варто підкреслити, що програма обмежує власний внесок до 200 000 злотих, що автоматично фіксує вартість майна на 700 або 800 000 злотих.
Інвестування в готову нерухомість – процес набагато швидший і водночас менш стресовий. Все, що вам потрібно зробити, це вибрати одну з 46 пропозицій вторинного ринку або 134 пропозицій первинного ринку, які доступні за адресою: https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/lodz/.
Інші переваги включають менше формальностей і можливість домовитися про ціни. Ризик полягає в меншому потенціалі персоналізації та модернізації окремих елементів. Приклади цікавих інвестицій?
Центр міста відрізняється відмінним сполученням з іншими районами міста, і в той же час є культурно-розважальним центром. Незважаючи на велику популярність цього місця, все ще є цікаві пропозиції продажу односімейних будинків.
Альтернативою міській суєті є Радогощ. Різноманітний стиль і інтимний характер означають, що все більше жителів Лодзі вирішують пустити своє коріння в цьому місці.
Чому варто будувати власний будинок?
Цей варіант призначений для людей, які хочуть сучасності, мають намір адаптувати всі сегменти нерухомості до індивідуальних потреб і хочуть уникнути прихованих дефектів конструкції. Однак такий підхід вимагає додаткового терпіння.
Хоча ця форма будівництва зазвичай є більш привабливою з точки зору економіки, вона може принести деякі сюрпризи. Прикладом є коливання цін на матеріали. Хоча ситуація стабілізується, багато продуктів все ще зберігають високу маржу.
Але до того, як настане етап будівництва, інвестор повинен подумати про придбання самої ділянки. Дані Головного статистичного управління за 2021 рік показують, що середній рівень цін на землю загалом і в містах для житлової забудови в Лодзькому воєводстві був у нижній частині шкали. Як справи зараз?
Пропозиції на сайті https://gethome.pl/dzialki/lodz/ надзвичайно різноманітні. Приклад ділянки, розташованої в умовному районі Гурна, площею 1897 квадратних метрів є інвестицією 690 000 злотих.
Пропозиція подібної площі в Лагевніках коштує 857 250 злотих. Територія забудована і знаходиться в безпосередній близькості до природи. Тому все залежить від індивідуальних параметрів об’єкта.