Владение собственным домом приносит ряд преимуществ, но также и проблем и требований. Именно поэтому владение недвижимостью является формой отличия, что прекрасно отражено в статистике Европейского статистического управления. По данным 2021 года, только 27,9% жителей городов, входящих в Евросоюз, живут в такой форме застройки. Интересно, что статистика по Польше еще менее оптимистична. Однако жители Лодзи могут внести свой вклад в улучшение этой статистики, и сегодняшняя публикация непременно поможет достичь этой цели!
В поисках космоса
Однако ищут ли поляки, и особенно жители Лодзи, более обширную территорию для деятельности? В этом поможет отчет Статистического управления Лодзи. Баланс жилищных условий в Лодзинском воеводстве основан на Национальной переписи населения и жилищного фонда 2021 года, которая демонстрирует несколько важных тенденций.
В самом начале учреждение предоставляет данные о тенденциях рынка недвижимости по сравнению с результатами 2011 года. Как следствие, наблюдался рост количества квартир почти на 7%. Однако на этом сообщения, относящиеся к теме сегодняшней статьи, не заканчиваются.
Второе замечание особенно важно, поскольку оно свидетельствует о растущем спросе жителей Лодзи на частные дома. В отчете есть комментарий по поводу увеличения количества самих построек, причем эскалация здесь достигла уровня 8,9%.
Потребность в пространстве отражается и на самой полезной площади. Средние параметры остановились на отметке 71,4 квадратных метра, то есть увеличение более чем на 4 квадратных метра. Здесь также стоит упомянуть среднее количество комнат в используемых квартирах. Это число составляет 3,69, что еще раз свидетельствует об увеличении требований.
Говоря об основной теме публикации, следует также обратиться к контексту сообщества. Уже в 2021 году Европейское статистическое управление предупредило, что почти 18% домохозяйств Евросоюза борются с проблемой перенаселения. Польские условия – это показатель 35,7%, когда среднее количество комнат, имеющихся в распоряжении одного жителя, составляло 1,1.
Тогда идеальным решением будет выбор доступных опций, в том числе на сайте https://gethome.pl/. В распоряжении будущих владельцев односемейной недвижимости есть два пути – приобрести готовую инвестицию или построить ее самостоятельно. Оба этих варианта имеют множество преимуществ и в то же время рисков.
Почему стоит купить готовый дом?
Текущие цены на недвижимость достаточно высоки, но в ближайшее время эти параметры могут существенно вырасти. Почему?
Информация о ценах на квартиры и ситуации на рынке жилой и коммерческой недвижимости в Польше в первом квартале 2023 года, подготовленная Национальным банком Польши, свидетельствует о том, что количество начатых инвестиций в этот период составило менее 39 000. Это означает снижение более чем на 27% по сравнению с тем же кварталом прошлого года.
Такая ситуация может привести к дефициту на рынке недвижимости и, как следствие, к усилению конкуренции. Альтернативой является покупка частного дома.
Тогда стоит познакомиться с помощью государственного проекта «Программа «Первая квартира». Этот специальный пакет субсидий по ипотечному кредиту действует и в случае интереса к частным домам на первичном и вторичном рынках.
Лимит поддержки составляет 500 000 злотых для одиноких и 600 000 злотых для супружеской пары и пары, воспитывающей хотя бы одного ребенка. Стоит подчеркнуть, что программа ограничивает собственный вклад 200 000 злотых, что автоматически фиксирует стоимость имущества на уровне 700 или 800 000 злотых.
Инвестирование в готовую недвижимость – процесс гораздо более быстрый и в то же время менее напряженный. Все, что вам нужно сделать, это выбрать одно из 46 предложений вторичного рынка или 134 предложений первичного рынка, которые доступны по адресу: https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/lodz/.
Другие преимущества включают меньше формальностей и возможность договариваться о ценах. Риск – меньший потенциал персонализации и модернизации отдельных элементов. Примеры интересных инвестиций?
Центр города отличается прекрасным сообщением с другими районами города и в то же время является культурно-развлекательным центром. Несмотря на большую популярность этого места, здесь все еще есть интересные предложения по продаже частных домов.
Альтернативой городской суете является Радогощ. Разнообразный стиль и уютный характер означают, что все больше и больше жителей Лодзи решают пустить свои корни в этом месте.
Почему стоит построить собственный дом?
Этот вариант предназначен для людей, которые хотят современности, намерены адаптировать все сегменты недвижимости к индивидуальным потребностям и хотят избежать скрытых строительных дефектов. Однако такой подход требует дополнительного терпения.
Хотя такая форма строительства обычно более привлекательна с экономической точки зрения, она может преподнести некоторые сюрпризы. Примером могут служить колебания цен на материалы. Хотя ситуация стабилизируется, многие продукты по-прежнему сохраняют высокую рентабельность.
Однако до того, как начнется этап строительства, инвестор должен рассмотреть возможность приобретения самого участка. Данные Главного статистического управления за 2021 год показывают, что средний уровень цен на землю в целом и в городах под жилищную застройку в Лодзинском воеводстве находился в нижней части шкалы. Как дела сейчас?
Предложения, доступные на https://gethome.pl/dzialki/lodz/, чрезвычайно разнообразны. Пример участка, расположенного в традиционном районе Гурна, площадью 1897 квадратных метров, составляет 690 000 злотых.
Предложение аналогичной площади, расположенное в Лагевниках, стоит 857 250 злотых. Район развит и находится в непосредственной близости к природе. Поэтому все зависит от индивидуальных параметров объекта.